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为了规范写字楼租赁市场 ，确保社会稳固 ，需做租赁存案 。租赁存案 是什么意思？需提交哪些资料？本日 就由搜楼选址的小编为你逐一 解答。

租赁存案 即房屋租赁登记存案 ，出租人和承租人应当签订 书面租赁条约 ，并向房产管理部分 登记存案 。

一 、应提交证件

1、租赁两边 的身份证明 或法律资格证明 ；

2、房地产买卖 业务 条约 登记申请表；

3 、房屋全部 权证大概 其他合法 权属证明 ；

4、房屋租赁条约 ；

5、直辖市 、市、县人民当局 建立 （房地产）主管部分 规定的其他质料 。

二、办理程序

1、租赁两边 持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2 、租赁工作职员 对证件举行 检察 ,对租赁条约 举行 监证，检察 开端 通过后 予以签订 初审意见；

3、在初审通过的底子 上举行 二交检察 ，签订 二审意见；

4、租赁两边 交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5 、在手续齐备 ，检察 无误的环境 下，三天内办完。

编辑

很多 办公楼租户都很好奇 ，为什么国家要求必须办理房屋租赁登记存案 ，房屋租赁存案 登记到底有什么作用?着实 ，房屋租赁存案 登记作为一项国家政策 ，重要 有以下作用：

(一)检察 作用

1、检察 条约 的主体是否合格 ，既出租人和承租人是否具备相应的条件;

2、检察 租赁的客体是否答应 出租，即出租的房屋是否是法律 、法规答应 出租的房屋;

3、检察 租赁的条约 是否齐备 、完备 ，是否确定了租赁的限期 ，租赁的修缮责任等;

4 、检察 租赁举动 是否符合国家及房屋地点 地人民当局 规定的租赁政策。

(二)管理作用

房地产管理部分 通过登记到达 存案 ，即把全部 的法律资料存档管理 ，发挥了四个方面的作用：

1、是明白 租赁两边 的法律举动 ;

2、是相识 把握 租赁市场的根本 行情;

3 、是监督 租赁两边 的法律举动 ;

4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据 。从而到达 规范和引导房屋租赁市场康健 发展的目标 。

(三)维护秩序作用

举行 房屋租赁登记存案 管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳固 。根据有关部分 对部分 都会 社会治安状态 的观察 分析 ，比年 来发生于都会 的刑事犯罪案件70% 以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明白 ，有效 防备 利用 出租屋违法犯罪 ，有利于社会治安的综合管理 ，确保房屋租赁市场康健 发展 。

总之，假如 没有特别 缘故起因 ，我发起 各人 在租赁房屋时最好办理房屋租赁条约 存案 登记，这将能更好地维护您的切身长处 。更多写字楼租赁上搜楼选址！

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