存案 号长什么样（存案 号什么样子）〔存案是什么意思〕

　　抢车位，一种游戏 ，玩过吗？没有？实际 中的 找车位、抢车位 、没车位，你绝对都玩过 。对开车一族来说，停车绝对是对你 品德 、智商、财商和驾驶技能 全方位的检验 。

　　有人还专门做过一个统计 ，一个月 光找车位就能斲丧 一公升油，浪费的时间更是不可盘算 。

　　车位这么告急 ，打游击战终究不是办法 ，是不是要思量 买个车位，一劳永逸呢？

　　让人忧郁 的是，车位越来越告急 ，车位代价 也是水涨船高 。以大连为例，中高档小区一个车位代价 广泛 在20-30万左右，一些高档小区，车位代价 乃至 能再买一辆车了。

　　从前 是买得起车 ，烧不起油。如今 环境 不一样了，不但 烧不起油，连停车都停不起了 。很多 人都在纠结 到底是买车位好还是 租车位好。

　　从理财的角度来看 ， 买车位属于一次投资，终身受益，但必要 一次 投入大量资金 ，活动 性差。

　　而 租车位的长处 是每次只投入很少的资金，缺点是开一天车就要付一天的钱，随着物价的上涨 ， 投入是个无底洞，布满 未知风险 。

　　小编给各人 算了笔账，假设你地点 的小区车位代价 为25万元 ，物业收取的管理费为100元/月，产权70年，车位租赁费用在每月450元，假如 是购买车位的话 ，车位费25万元+契税25万元*3%+管理费100元*70年*12个月=34.15万元。

　　假如 选择租车位，车位费为：450元*12个月*70年=37.8万元。再加上将来 70年车位代价 和租金的上涨，那么 在可以购买车位产权的环境 下 ，很显然买车位比租车位要划算很多 ，特别 是在多数 会 ，车位简直是房价的孪生兄弟 ，不停 都是只涨不跌。

　　有的小区比力 贫苦 ，硬性规定地下车位“只售不租 ”，地面停车全部按次按时间收费 ，停车半小时以内免费，超出则按照每小时n元计费 。碰到 这种规定，算算每天 停车的本钱 ，大概 还是 直接买车位更划算。

　　关于租车位划算还是 买车位划算，各人 还可以根据本身 爱车的档次来做衡量 ，比方你的车代价 自制 ，停在路边着实 也不会有被偷窃 的风险 ，买个车位的代价 都高出 整车的代价 了，显然有些本末倒置 。假如 车位还不及你爱车造价的零头，那肯定买车位也不在话下 。

　　一样平常 ，车位售价是本身 汽车的50%或以下，那就买，60%也可以咬咬牙买下来 ，假如 售价已经到达 车辆本身 代价 的70%或以上，就果断租车位。

　　看过小编的这些分析和先容 ，亲们是不是已经盘算 好了买车位划算还是 租车位划算了？不 ，最关键的还没说，那就是起首 要辨认 出你家小区的车位是不是可以合法 租售的：

　　根据大连市《关于规范管理居住小区配建地下停车场出售 、出租举动 的关照 》，大连市居住小区内 ，可售地下停车位可以办理产权证。

　　1、什么样的小区地下车位可售？

　　需缴纳过地皮 出让金；作为小区内公共停车场和规划为大型公建项目配建地下停车场的，以出让方式供地，不收取地皮 出让金，未经答应 不得擅自 对外出售、出租和改变利用 用途 。

　　2 、怎么区分停车位是否可售？

　　看存案 证。在建和已建居住小区配建地下停车场采取 出售、出租（高出 1年期条约 ）方式策划 的 ，应向机动车停车场管理主管部分 提供相干 地皮 手续。停管办给予办理策划 性停车场存案 手 。按照公共停车场利用 的，停管办给予办理小区公共停车场存案 手续，有效 期为1年。

　　3、可售停车位的产权多少年？

　　跟着住宅主体走。地下停车场的出让起始时间与主体住宅项目保持同等 ，出让年期为公建配建40年，住宅配建70年 。

　　4 、车位可以按揭吗？

　　按照相干 规定，只要有独立的车位产权 ，一手车位也可以办理按揭贷款，不外 ，和平凡 房贷相比 ，一手车位按揭门槛要高一些罢了。如今 ，二手车位是不能办理按揭的。

　　5、怎样办理车位产权手续？

　　如今 假如 车位是有预售答应 证的，购车位业主跟开辟 商签订 正式的商品房交易 条约 并办理存案 手续后 ，则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样 。

　　6、车位（库）的利用 权年限没有产权的车位交易 ，着实 是一种租赁举动 。

　　这种交易 条约 ，实质上是停车位租赁条约 ，而根据《条约 法》第214条规定：“租赁限期 不得高出 20年。高出 20年的 ，高出 部分 无效 。”即：斲丧 者租赁车位（库）（就是所谓的贩卖 利用 权），最长期 限只有20年，20年后是不受法律掩护 的。业主在签条约 时起首 要问清“年限”。

　　到底买不买车位 ，一是看本身 手头儿有没有充足 的资金，二是还得看小区的车位配比 。假如 车位设置 很充裕，不存在回家没地方停车的题目 。再退一步说 ，假如 路边停车没人管、也不收费，周边环境 也拼集 ，那就没须要 买 ，每个月交停车费就行了。

　　买车位也是笔不小的开销，以是 得提前多做些思量 。比如 你是否筹划 在这套房子里常住，房屋的地段以及将来 的升值空间怎么样。假如 是常住 ，地段也不错，车位又比力 告急 ，根本达不到1:1，那就果断买吧。

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　　泉源 ：本台财经广播《理财下战书 茶》 、网络