东莞常平自建独栋私宅出售（东莞常平整栋私宅出售）〔东莞常平镇自建房整栋出售〕

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　　中国和新加坡同属亚洲 ，但是其政治 、经济体制存在着千差万别，因此购房的政策也有很洪流 平 上的区别，作为中国投资者亚洲房产投资的紧张 “战场 ”，新加坡买房跟中国买房有哪些区别是中国投资者必须要相识 的 ，下面我们从房屋产权、交楼标准 、户型面积和房贷利率等题目 来相识 在中国买房与在新加坡买房的重要 区别 。

　　关于产权：新加坡分三种制度

　　在中国，住宅的房产权是70年，且这70年还是 从开辟 商拿地之日算起 ，而非购房者买房时开始盘算 ，这也是中国房价高筑让国人无力吐槽的诟病，这个题目 在新加坡就不存在。在新加坡 ，房子分为三种产权，有99年，999年和永世 方单 住房 ，购房者可以根据本身 的实际 条件来选择购买。对于一样平常 人来说，99年方单 根本 等同于永世 方单 ，由于 他们在代价 上的差别 极其微小。但相较于99年方单 私宅 ，永世 方单 私宅还是 有一些上风 ，比如 更佳的团体 出售潜能，较慢的贬值速率 ，以及利用 公积金购屋不受限定 等 。

　　关于交楼标准 ：新加坡购房“拎包即住”

　　我们都知道 ，在中国买房，根本 上是买一个框架，即毛胚房 ，购房后还必要 耗费 大笔资金来装修，固然 如今 提倡精装修住房，但遍及 率还远远不敷 ，业主自主装修这也造成了装修行业的不透明性，工程质量良莠不齐，代价 没有精确 的市场引导 ，导致装修成为业主购房之后的第一大难 题。在新加坡这个题目 不需担心 ，外国人可以购买的公寓楼盘通常都是精装修睦 的，只必要 添置一些家私即可 ，可谓是“拎包入住”。同时一样平常 公寓都配有保安、保洁职员 ，公寓小区内都有游泳池 、健身房、烧烤台、桑拿房 、按摩泳池等办法 。

　　关于面积和公摊：新加坡采取 实际 面积

　　开辟 商卖房在盘算 单价面积时都是以加上公摊后的构筑 面积盘算 ，如今 的高层构筑 ，一样平常 公摊在15%-25%之间 ，一套100㎡的房子，实际 利用 大概 仅有80㎡，别的 的面积都是电梯、走廊、过道等地方的分摊面积。而新加坡的住房 ，都是按照实际 面积举行 盘算 ，没有公摊，而且通常每个单位 都有一个免费停车位 ，不必要 别的 买。

　　关于期房交易 和房贷利率

　　在国内，购买房产一样平常 是一次付款和按揭购房，这两种方式都是购房全款直接交付给开辟 商 ，按揭购房时，交首付后，还得按照5%左右的房贷年利率付出 贷款利钱 。一旦遇上烂尾楼 ，丧失 则无法挽回。在新加坡，开辟 商只有在规划及营销得到 市区重修 局的答应 后，才华 发售项目。法律规定，开辟 商必要 设立一个托管账户 ，这个账户的金额只可用于此专属项目标 营销和开辟 ，这有助保障买主的长处 ，以是 这里完全没有烂尾楼 。同时 ，为进一步保障买主长处 ，新加坡当局 要求全部 房地产开辟 商根据议定的付款时间表向买主分期付款，而且新加坡的房贷年利率只有1.2左右。

　　随着中国人购买力的提拔 ，外洋 购房正渐渐 在富人圈层形成一种高潮 ，治安精良 、环境 舒服 的新加坡已经成为国人在亚洲举行 购房投资的“主战场”之一。

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