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　　买房时，选楼层各人 都会很纠结 ，毕竟 楼层优劣 一方面是与舒服 度有关，别的 一方面还关系到居住的安全，那么买房时 ，该怎么选楼层?住在哪一层好呢？

　　1 、楼层的代价

　　我们在买房的时间 一样平常 都会出现一房一价的环境 ，由于 每层的户型不尽雷同 ，天然 房价也会不一样。一样平常 来说楼层都会有一个均价 ，楼层越高代价 大概 就要越贵一点，由于 高层的私家 空间相比底层要多，私密性也更强，一样平常 开辟 商会把总楼层除以2的作为基准层 。

　　2、得当 的楼层

　　一层、低层 、中层、高层、顶层的房子 ，各有利弊。买房的时间 ，肯定 要相识 各个楼层的优缺点。

　　一层的优缺点：一楼收支 比力 方便 、发生火警 或别的 不测 轻易 逃生、代价 相对自制 ；湿润 、私密性得不到保障、采光一样平常 、比力 喧华 （轻易 受到单位 门开门声音、行人脚步声的影响）、若物业管理不美满 则轻易 被盗 。

　　低层的优缺点：对电梯的依靠 小（停电后爬楼比力 方便） 、收支 方便；与一层一样，假如 楼间距过小 ，存在着采光差、私密性差的题目 。

　　中高层的房子：楼层位置比力 好，采光、视野均不错，一样平常 代价 也比力 贵。高层和顶层一样 ，在发生火警 或不测 时，不易逃生 。

　　顶层的优缺点：不消 受到上层住户的影响（诸如脚步声 、挪家具的声音等）、私密性好、视野开阔 、代价 自制 、采光好；顶层轻易 漏雨、夏热冬冷 、水压较小、对电梯的依靠 度高（电梯停运、爬楼不方便）。

　　3、楼层的户型

　　楼层中各个户型之间的差别 是很大的，尤其来说端户和中户差别 黑白 常大的 ，我们可以先抛开采光的题目 ，就单单面积而言端户可以利用 面积比中户可利用 面积要高很多 的。

　　尚有 朝向的题目 了，同一户型但是采光和朝向差别 代价 也是不一样的 ，毕竟 一个火线 没有遮挡物和一个完全遮挡住的房子体验感完全差别 ，朝向中庭和朝向马路也会让你的居住感不一样。

　　4 、电梯

　　如今 电梯已经成为我们出行不可缺少的工具了，但是在楼层的选择上电梯也成为了一个不能忽视的因素，楼层太高的话电梯不可克制 就会碰到 拥堵的题目 ，楼层比力 低的话，电梯就没有什么须要 。最紧张 的就是安全题目 ，假如 没有碰上一个好的物业排查故障 ，业主的安全不能得到包管 。

　　5、安全

　　买房选楼层肯定 要思量 消防安全，一样平常 高楼层发生火警 不易逃生，一些都会 的消防云梯为51米 ，大概能到达17层楼的高度。可以依据地点 都会 消防云梯的高度，来选择楼层 。

　　看超高层是否设置有遁迹 层，遁迹 层是高层构筑 中 ，为消防安全专门设置的供人们疏散遁迹 的楼层，一样平常 构筑 高度高出 100m的构筑 ，均应设置遁迹 层。

　　假如 是选择高层 ，要相识 小区的消防安全办法 做得怎样 ，以及物业服务优劣 。由于 物业服务的优劣 ，直接关系到消防办法 可否 正常利用 ，以及发生火警 时 ，是否营救及时 。

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