房子存案 信息查询（房子存案 信息查询电话）〔房子存量查询〕

2023年佛山买房必看。收藏＋转发点起来 。

佛山史上最全购房政策

限购 房贷 税费 入户

房源君信托 各人 在购房之前都会上网问度娘关于购房的各类政策！！本日 房源君就给各人 汇总了2023年佛山最新的购房政策，包罗 限购、房贷 、税费，这里都有！！看完赶紧关注收藏起来吧！

2022年12月9日佛山全部 地区 取消限购

非限购地区 购房政策

1、佛山户籍成年只身 (含离异、丧偶)人士 、已婚家庭不限购；无需提供社保个税。

2、非佛山市户籍住民 家庭在在不限地区 内不限购；无需提供社保个税。

【限购】

12月10日起 ，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道 、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房交易 条约 网签存案 之日起满3年方可上市买卖 业务 。上述地区 停息 实行 住房限购政策。

全市不限购。祖庙、千灯湖、大良都可以放心买，不看户口 、不看社保 。

房源君搜集了一些买房过程中常见的题目 ，说不定就有你想要的答案！

01

佛山首套房在供，再买1套首付和利率是多少？

答：大部分 银行可做首付3成，利率按二套4.9%实行 。也有个别银行可按首套房实行 ，即首付最低2成，利率最低4.1%。

02

佛山无房外省有房在供，在佛山买房首付几成？

答：如今 佛山多家银行表现 ，若名下房贷已还清，可按最低2成首付实行 ；若房贷未结清，则最低首付3成起 。（具体 要以房产面积为准）。

03

在佛山买第三套房可以按揭贷款吗？

答：分环境 对待 ，若名下2套房的贷款均已结清或还剩1套未结清，可贷款购买第三套；若名下2套房贷均未结清，即不可贷款购买第三套。具体 还看个人资质和贷款银行的评估环境 。

04

佛山公积金要交多久才可用于购房贷款，个人最高可贷多少？

答：从申请贷款的当月起 ，前6个月连续 累计缴存满1年以上即可。个人贷款额度最高30万；持优粤佛山人才卡A卡，个人公积金贷款额度最高100万。

05

如今 佛山买房用公积金贷款要等多久？

答：自2022年7月起，佛山住房公积金贷款已规复 常态化发放 ，无需轮候。

资料齐备 的环境 下，一样平常 5-10个工作日安排放款 。

06

如今 LPR降了，房贷利率能不能申请下调？

答：不能。LPR每个月更新一次 ，但房贷利率是根据购房条约 上的指定日期来主动 调解 。

07

2022年11月卖掉故乡 1套商品房，12月在佛山买新居 ，能退个税吗？

答：不能 ，交易 自有住房必须在同一都会 才可申请退还个人所得税 。

从2022年10月1日起，到2023年12月31日前，只要你卖出如今 房子 ，而且 在卖出后的一年内涵 同一都会 再买房子，那么你此前卖房后缴纳的个人所得税就可以申请退还。

08

在佛山工作多长时间可申请稳固 居住就业入户？

答：在佛山合法 稳固 就业满3年，连续 缴纳社保或做买卖 满3年（可互补或叠加），并有合法 稳固 住所（含租赁）即可申请入户。

09

2023年积分入户佛山各有多少个指标？

答：2023年顺德区共有3500个指标数（较客岁 新增300个） ，南海区为3000个（较客岁 新增400个），禅城为1600个（较客岁 新增300个），三水为1500个（较客岁 新增100个） ，高明为1000个（较客岁 新增500个） 。且公示指出公示指出，申请积分入户的随迁职员 不计入指标数。

10

积分入户的申办流程怎样 办理？

答：点击下方查察 具体 操纵 视频。

，时长

03:20

买房除了钱还要预备 什么？

购房流程：

查察 房源信息--购房资格线上核验申请--在线签订 房屋交易 条约 --网签条约 存案 --缴纳房产相干 税款 。

佛山新建商品房购房流程

1.预备 阶段

（1）开辟 企业办理商品房预售答应 、现售存案 手续 ，举行 明码标价监制工作，制作条约 模板，并核实购房人购房资格 ，符合商品房买卖 业务 条件进入网签环节。

（2）购房人查察 房源信息。

①购房人可前去 项目贩卖 现场公示栏大概 公示台查察 预售答应 证（现售存案 ）、楼盘贩卖 控制表 、经代价 主管部分 明码标价监制的商品房代价 表等，相识 房源状态、存案 代价 等信息；

②购房人也可通过佛山市房产信息网查询房源状态、存案 代价 等信息 。

（3）购房人确认购房资格。

留意 ：根据《佛山市住房和城乡建立 局 佛山市政务服务数据管理局 佛山市天然 资源局关于推行线上办理购房资格核验工作的关照 》要求，佛山市于2021年10月11日推行购房资格线上核验工作。

购房人为境外个人的 ，在购房前需申请购房资格核验，获取购房资格电子编码。在签订 新建商品房交易 条约 时录入购房资格电子编码 。

2.正式签约

开辟 企业在房屋网签存案 体系 录入房屋交易 条约 →打印条约 草稿→买方确认条约 内容→交易 两边 就条约 内容告竣 同等 →当事人签章（电子签章或上传条约 签章页）→提交条约 。

3.条约 存案

新建商品房网签条约 存案 ，由房地产开辟 企业办理。

留意 ：根据《佛山市住房和城乡建立 局关于进一步加强 和优化新建商品房条约 网签存案 工作的关照 》要求，如今 ，我市全面推行房屋买卖 业务 条约 线上签订 即时存案 工作 。