广州房屋存案 查询体系 官网（广州房产买卖 业务 网存案 ）〔广州存量房房源查询〕

　　2015年11月2日，广州启动不动产同一 登记工作。昨日，记者从市国土规划委获悉 ，克制 本年 6月12日，广州市、区两级共缮发不动产权证60余万本（份） 。由于如今 广州实行 限购政策，部分 必要 通过卖房重新得到 购房资格的市民关心：卖房后递件过户到除名重获购房资格 ，必要 多长时间？广州市不动产登记中心 相干 人士透露，该项工作由多个环节构成，整个流程约需20个工作日。

　　广州发出不动产权证超60万本

　　2015年11月2日 ，广州市区同步颁发不动产权证新证。以便民服务为宗旨，有效 保障了广州市原有的“111”便民服务办法 （即一套资料申请、一个窗口受理 、一个窗口缴费），不增长 市民负担 。克制 2016年6月12日 ，广州市、区两级共缮发不动产权证60余万本（份）。

　　据相识 ，如今 有部分 都会 固然 已发布不动产权证，但新证上只附有测画图 ，却没有天生 同一 编号。广州则严格 按照国土资源部“有图有编号 ”要求颁发新证 。广州市已根本 完成地皮 编码工作，实现国有地皮 上房屋的落宗，通过同一 体例 28位不动产单位 号，创建 起房屋登记地点 与不动产单位 号逐一 对应的挂接关系。也就是说 ，只要在体系 中输入28位不动产单位 号，就可快捷地查到不动产的坐落等信息。

　　广州市不动产登记中心 相干 人士还先容 ，2015年12月8日广州市率先完玉成 省第一宗海疆 利用 权登记 ，2016年2月26日广州被列为国家的不动产登记发证树模 点 。

　　年内实现与国家书 息平台对接

　　广州市民凭个人身份证就可出具本市名下房产数量 证明 ，假如 是无房证明 还可通过自助呆板 举行 办理。在广州市房地产买卖 业务 登记中心 一楼等地方，就有自助呆板 可出具无房证明 。但天下 启动不动产登记工作后 ，“输入姓名就可知道天下 房产数到底有多少”成为关注热门 。

　　据相识 ，广州市确定分阶段、分步调 推进建立 不动产同一 登记信息平台的工作思绪 ，即第一阶段为广州市不动产登记数据汇交平台建立 ，扩充改造原有业务体系 ，实现本年 年底前与国家不动产登记底子 信息平台对接，第二阶段建成广州市不动产同一 登记信息平台 ，实现受理 、编码、考核 、登簿 、发证、归档等全流程有序运作，渐渐 完成存量登记数据的整理、迁徙 与建库。

　　如今 部分 房财产 务办理时限

　　●涂销抵押 、夫妻析产、仳离 析产、共有人析产 、身份证号变动 、赠送 等业务

　　必要 4个工作日

　　●持房地产抵押登记业务

　　必要 6个工作日

　　●一手房办证、二手房过户业务

　　必要 8个工作日

　　便民步伐

　　看点1 卖房递件20工作日重获购房资格

　　如今 ，广州仍在实行 限购政策，部分 必要 通过卖房重新得到 购房资格的市民关心：卖房后递件过户到除名重获购房资格 ，必要 多长时间？

　　广州市不动产登记中心 相干 人士透露，该项工作由多个环节构成，从旧证换为新证约8个工作日。但出了不动产证新证后 ，还必要 到房产档案馆举行 归档、除名，预计时间必要 20个工作日。按照国家规定，办理不动产新证的时限是30个工作日 。

　　看点2 新证可加照片克制 房子“被卖”

　　记者昨日在广州市房地产买卖 业务 登记中心 看到 ，不动产权证上如今 可以加上业主的照片，如许 可在过户时一览无余 审定 业主身份。此举可克制 房产证丢失导致房子“被卖 ”。

　　据相识 ，将房产证举行 肖像指纹加密 ，提供该项技能 的第三方公司必要 收费180元一套房，而原有房产证也必须换成新证 。

　　看点3 二手房网签有疑问可电话咨询

　　据相识 ，广州要求二手房也要通过网签举行 买卖 业务 。假如 想通过非中介渠道交易 二手房 ，该怎样 举行 网签呢？记者昨日看到，广州市房地产买卖 业务 登记中心 有3台自助网签机，每台呆板 前都有市民在列队 办理业务。别的 ，假如 市民在网签过程中有疑问 ，可拨打咨询电话66676400-4 。

　　广州市房地产买卖 业务 登记中心 相干 人士透露，如今 该中心 的自助网签机每天 均匀 有20~30件业务量。据先容 ，广州其他区属房地产买卖 业务 登记中心 也有自助网签机服务市民。

　　看点4 过户手续可自助查询办件进度

　　据先容 ，广州市房地产买卖 业务 登记中心 每天 欢迎 市民办理业务约莫 2000人次 。为了让市民方便快捷查询办件进度，该中心 一楼还设有自助查询呆板 。比如 ，市民在递交二手房过户资料后 ，假如 想知道办理进度，可以到现场输入身份证号等资料，查询过户办理是到了哪个环节。

　　看点5 房产登记业务将全市联网通办

　　如今 广州市中心 六区已开展网上预约地皮 抵押登记 、房地产初始登记、房地产预报 登记、新建商品房转移登记和存量房买卖 业务 登记等服务；开展中心 六区国有地皮 上房地产买卖 业务 登记业务通收通发 ，冲破 属地办理的限定 ；实行 “上门服务”，为年老 举措 未便 的群众，提供“点对点”受理 、发证服务 。

　　广州市房地产买卖 业务 登记中心 相干 人士透露 ，如今 广州正引导 各区加强 各自业务体系 与网上预约平台的对接端口开辟 ，实现全市不动产登记业务网上预约，推动实现2016年底国有地皮 上房地产登记业务全市联网通办。