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　　对此，沈阳市房产局解答称 ，新的交存标准 自2016年1月1日起实行 ，以房产局存案 的商品房交易 条约 日期为准 。也就是说，2015年12月31日前（含12月31日）购买商品房且交易 条约 已存案 的 ，业主仍按照原标准 每平方米57.5元交存物业专项维修资金，纵然 业主在2016年1月1日后交款，仍实行 原标准 。2016年1月1日后购买商品房的 ，业主将按照新标准 交存物业专项维修资金。

　　核心 题目 答疑

　　《办法》出台后业主怎样 交存首期物业专项维修资金？

　　（1）业主到物业管理单位 （或售房单位 ）开具《沈阳市物业专项维修资金交款关照 单》（以下简称 “交款关照 单”） 。如无物业服务企业 （或售房单位 ）的，由区小区办代为开具。

　　（2）业主本人持身份证 、交款关照 单及商品房交易 条约 （已存案 ）到维修资金专户银行交款。

　　交存物业专项维修资金是否必须业主本人办理？

　　必要 业主本人办理 。如业主因故无法参加 的，可由其直系支属 持身份证及户口簿、完婚 证等证明 质料 代为交款。委托他人办理的，被委托人须持身份证及公证委托书代为交款。

　　交存物业专项维修资金后是否有收据作为凭据 ？

　　专户银行经查对 确认无误后办理收款 ，出具 《辽宁省住宅专项维修资金专用收据》，此中 第一联返市房产局，第二联产权人留存 ，第三联交产权部分 办理产权登记，第四联银行留存。

　　业主在专户银行交存物业专项维修资金后，会收到第二联和第三联 。此中 第三联用于办理房屋全部 权证。

　　其他单位 或个人是否可以代收代交物业专项维修资金？

　　如今 ，沈阳市房产局委托盛京银行收取物业专项维修资金 （代收网点信息附后）。其他单位 或个人不得代收代交物业专项维修资金 。

　　维修资金是不是必须到盛京银行的金厦支行交？

　　不是。可以到盛京银行的任何一个支行交。

　　怎样 查询本身 是否已交存物业专项维修资金，及维修资金变动 环境 ？

　　业主可登录沈阳市住宅专项维修资金管理体系 （网址：www.sywxzj.com），选择房屋地点 、输入身份证号查询维修资金交存及结余等环境 。