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总结系列之2023年汕头新盘，已发送 。

据不完全统计 ，2023年汕头待售、在建 、待建全新盘便有近100个（多为已投资存案 项目，不含已开盘在售项目）。

量比力 多，有遗漏的 ，欢迎 批评 区增补 、讨论。

注：1、以下均为2023年有大概 入市的楼盘；2 、以下盘货 只是基于现有资料，仅供参考，不打扫 此中 某些楼盘耽误 入市 。

龙湖区：31个

怡轩东风雅颂湾：已动工

位于东海岸大道与海峡路接壤 处 ，占地约5.23万㎡，规划高层住宅2栋45层、4栋44层、2栋31层（沿街设裙楼贸易 4层），地下室2层。

怡轩海璟云翡：已动工

位于金湾华侨大道东南侧与大屿山路南侧接壤 处 ，占地约5.53万㎡，总建面约30.05万㎡，规划高层住宅7栋32层，地下室2层。

隆泰丽水天汇雅轩：已动工

项目展厅已开放 ，规划2幢18层商住楼，将推出建面约38-126㎡户型，预计2023年春节开售 。

海玥和鸣湾：已存案

位于东海岸大道与港澳路接壤 处规划建立 8栋21-31层住宅楼 ，沿街设2层裙楼商店 。于2021年11月通过存案 ，暂未动工。

潮商金融中心 ：规划变动 批前公示

位于汕头市中山东路与衡山路接壤 西南侧，规划建面约33万㎡ ，产物 涵盖潮会所 、宝能新都荟贸易 、创意办公、5A甲级写字楼 、高端服务型公寓为一体的综合项目 。如今 已知的Loft产物 ，建面约69-94㎡，层高4.2米 ，毛坯交付。

纺织总部大厦：已动工

位于海城路与珠城路交错 口西北侧，建立 规模为8000m²，用地面积12亩 ，总投资约2亿元，将设立品牌会客堂 、直播基地、电商平台服务 处、中国十大计划 师工作室 、纺织大学讲授 点。

协盛悦和府：已存案

位于珠池路北侧、衡山路西侧，占地约7803.6㎡，规划住宅、3层贸易 裙楼 、2层地下车库、物业管理用房、绿化 、蹊径 等。于2022年6月通过存案 ，原构筑 暂未拆除，预计本年 入市 。

深源津福世家：已存案

位于长平路南侧、沈海高速公路东侧，占地约48.12亩 ，规划6幢30-32层住宅，设贸易 服务网点、肉菜市场 、两层地下停车库，配套物业管理用房、配电房等。于2022年4月通过存案 ，展厅已开放，暂未入市。

国厦云玥华庭：已获建立 规划答应

位于珠池街道长平路南侧，占地约4.08万㎡（约61.2亩） ，规建6栋高层、小高层住宅，产物 为建面约104-157㎡ 。

正大长平路旧改：已存案

项目总建面约25.4万㎡，拟建2栋20-21层办公楼 、3栋26-28层公寓楼 ，此中 1-4栋配建6层贸易 裙楼，设三层地下室。于2022年9月通过存案 ，暂无动工迹象。

天阳黄山路旧改：改造方案公示

位于台商投资区黄山路60号，占地约8.301亩 ，拟建立 2栋21层的高层住宅楼，沿珠业南街、黄山路设置 沿街商店 1-2层，二层地下室停车场 。

龙凯珠池新村旧改：已获建立 规划答应

位于龙湖区黄山路西侧 ，占地约43.86亩，规建7幢17-23层商住楼，设有垃圾网络 间、地下车库等办法 ，并配建一所幼儿园。

奋达台商旧改：已获建立 规划答应

位于龙湖区32街区珠业四街西侧，规划2幢17层商住楼、并将临珠业四街蹊径 设两层裙楼作为商店 。

保辉香悦阁：已获建立 规划答应

位于黄河路与西岳 路接壤 西南角，占地23亩 ，规建3栋23层商住楼，4栋底层住宅，1栋商务楼 。

龙光长平路地块：原构筑 未拆除

位于泰山路和长平路东北侧 ，占地约46.9亩，将来 将规划改造为住宅产物 ，配建幼儿园和体育馆。

鸿锦快活海鲜苑地块：已筑起围挡

位于泰山路与长平路东南角。将由鸿锦地产开辟 建立 ，地块占地约1.07万㎡ 。

东新社区长江路旧改：地块已平整

位于长江路与嵩山路接壤 处东南侧 ，用地面积约16亩。如今 已完成平整，建起围挡。

龙鹏旦故里 项目

位于新津河沿江路西侧，占地34亩 ，规建5栋18层住宅楼，配建幼儿园。

金航东厦路项目

位于东厦北路156号，占地20亩 ，规建3栋16层住宅楼，配建社区卫生站 、邮政所、文化活动 站等 。

阳柳天山路项目

位于黄河路与天山路接壤 西南侧，占地27亩 ，规建5栋2-21层高层住宅楼沿街商店 。

阳柳泰山路项目

位于泰山路与珠池路接壤 西南侧，占地27亩，规建3栋3-19层的办公、旅店 、公寓、购物中心 为一体的综合广场。

阳柳西岳 路项目

位于黄河路与西岳 路接壤 东南侧 ，占地17亩，规建4栋2-23层高层住宅楼，沿街商店 。

国瑞周厝塭东项目

位于泰山路周厝塭旧村东片，占地100亩 ，首期19栋住宅楼，配建中学。

腾瑞珠港新城地块

位于珠港新城黄厝围片区，占地约92亩 ，楼面价约5253.6元/㎡，是一宗住宅、零售贸易 兼容居住小区级服务办法 用地，可望海景。

中交塔岗围地块

位于东海岸塔岗围片区B 、C组团 ，占地约238亩，纯住宅楼面价约2719元/㎡，需配建幼儿园、肉菜市场、星级旅店 。

投控东海岸地块

位于中阳大道与南岭路接壤 西南侧 ，占地约42.3亩，折合楼面价3850元/㎡。

中鑫新溪地块

位于汕头市东海岸新城新溪片区，占地约21.3亩 ，楼面价约5332元/㎡。

中帝和地块

位于汕头市东海岸新溪片区，占地约64.6亩，楼面价3823元/㎡ 。

鹏星乐山路旧改

位于乐山路西侧，总用地面积77150.33m² ，折合约115.73亩，由5宗用地构成 。

嘉颜嵩山路旧改

位于东厦北路与嵩山路接壤 处，占地约39154㎡（约58.7亩） ，近况 由韩上楼 、嘉颜大厦以及光明茶城三部分 构成 。

水果中心 市场旧改

位于泰山路53号，由汕头市泰勋房地产开辟 有限公司改造建立 ，规建多栋高层住宅 ，1幢4层楼停车楼，沿路设置贸易 服务网，改造后用途为居住兼贸易 用地 。

金平区：26个

深源美韵名邸：已动工

位于金平区龙眼路 ，占地面积5213㎡，总建面20848㎡，规划1幢32层住宅 ，贸易 1层，设2层地下室，配套物业用房、配电房等。

瑞禧园：已动工

位于金平区金湖路南侧，占地20145.42㎡ ，规划4栋高层住宅，并配套商店 等，已获批预售。

金茂双悦湾二期：已获建立 规划答应

位于金凤半岛 ，占地约15031.4㎡，规划3栋24-30层住宅楼及2层地下室，将推出建面约92-130㎡三至四房 ，已于1月19日开放样板间。

万锦江南雅园：已动工

位于金平区汕樟路，一期规划1栋22层住宅楼，2栋24层住宅楼 ，1栋25层住宅楼，1栋25层（局部26层）住宅楼，1栋27层住宅楼 ，2层（局部3-4层）零售贸易 裙楼，2层地下室（负1层局部设置地下贸易 ） 。

深源金紫世家四期：已筑起围挡

位于金湖路与汕樟路接壤 东北侧，总用地面积约38.602亩，规划建立 多栋高层住宅 ，配套老年人活动 中心 及一所超2000平的幼儿园。

联地美景：已获建立 规划答应

位于新乡小学旁东侧，占地约37亩，规划3栋住宅楼 ，1栋32层、2栋32层，3栋22层，配备小区服务办法 及地下车库等。

锦地嘉园：申请建立 规划答应

位于新乡小学旁东侧 ，占地约40亩，规划建立 多栋住宅楼，功能定位为花圃 式高层居住小区 ，沿街配套贸易 用房，并配建幼儿园 、体育场馆等 。

联泰汇悦春天花圃 三区：已存案

位于东厦路与凤凰山路交错 西北角，规划建立 1栋18层、1栋21层贸易 、1栋27层、2栋28层 、1栋29层、3栋32层住宅、零售贸易 及配套办法 ，总构筑 面积327243.4㎡。

顺达兴逸宸湾：已获建立 规划答应

位于金平区护堤路，一期规建1栋26层住宅楼，1栋26层（局部17层）住宅楼，1栋26层（局部25层）住宅楼 ，2层地下室，围墙。

原万年轻 制药厂：地皮 已平整

位于金平区大华路，占地面积为12802㎡ ，用地性子 为二类住宅用地/零售贸易 用地，容积率≤4.5（贸易 ≤5％），绿地率≥25％ ，需配电房 、垃圾网络 间、水泵房等办法 。

潮汕路75号之二号地项目：已获建立 规划答应

项目位于潮汕路与金湖路接壤 ，总用地面积6596.77㎡（9.895亩），用地性子 为住宅用地兼容服务办法 用地。

新梅里旧改：已存案

位于大华街道中山路与大华路东北角 ，投资约2.3亿元，规建1栋14层住宅楼A-2幢，1栋31层住宅楼。

顺达祥逸江湾（暂定名）

近况 为广东八记食品有限公司厂房 ，实用地面积10.89亩，功能定位为高层居住小区，开端 规划1幢28层住宅楼，并配套有行政办公办法 。

龙凯凯璟双筑

位于东厦路与飞厦西路接壤 处 ，开端 规划1栋23层住宅及1栋19层Loft公寓，此中 ，住宅产物 为建面约112-134㎡三至四房。

荣信光华路79号旧改

位于光华路79号 ，占地约64.173亩，筹划 建立 11幢高层住宅，1幢多层综合服务楼 ，1所幼儿园，住户约970户。

大学路44号旧改

位于大学路42号及44号，由三宗地块组合而成 ，总面积为11.766亩 。

乐山路北侧旧改

位于乐山路北侧的旧厂房片区，项目占地面积11785.66㎡(17.678亩)，绿地率≥30% ，停车率≥20%。按项目必要 配套有配电房、垃圾处理 惩罚 等办法 。"

新天下 家私城旧改

位于东厦路159号，原构筑 将于1月31日前彻底清空，实用地面积约49305.7㎡（73.958亩），开端 规划建立 7幢23-28层商住楼 ，沿街设置贸易 、1幢16层综合楼、1幢5层综合停车楼以及1所幼儿园。

瑞平汕樟路项目

位于汕樟路153号（金凤路与汕樟路接壤 处），项目用地6.591亩（4394㎡），拟改造为城镇住宅项目 ，将举行 成片改造 。据相识 ，瑞平用地相近 的金基公司地块也将举行 改造。

富乐金韩路项目

位于金韩路19号，由汕头市富乐置业有限公司改造建立 。项目权属用地总面积24661.88㎡（折36.99亩） ，规划住宅用地面积11582.96㎡（折17.37亩），将打造高品格 、高出发点 、高配套的住宅小区，配套景观公园 。

龙腾新湖村旧改

位于中山路于金新路接壤 处 ，占地约24.9亩，将由龙腾地产改造。规划建立 4幢17-28层的高层住宅与1幢6层的配套综合楼，沿金新路和区间路设置沿街2层商店 ，小区设置地下二层停车场。

保辉海滨路项目

位于东至金环路、西至银都翠苑、海逸汇景，南至海滨路，北至滨港路，总用地面积59.13亩 ，开端 规划6栋5-30层高层 。

南信星悦江湾

位于西港路和大学路接壤 处，占地约104亩，分为两期建立 。一期用地约78亩 ，规划建立 高层 、多层住宅，建面为50-150㎡，配套有幼儿园、停车场等。

浦江大学路项目

位于大学路44号 ，一期将由汕头市浦江物业有限公司和汕头市住宅构筑 质料 供应公司举行 改造 。总用地面积8941.9㎡（13.413亩），构筑 限高105米。

光华茶博园天合城

位于光华路45-47号，占地22亩 ，拟规划3幢19 -27层商住楼，打造集茶叶贩卖 、体验为一体的茶文化主题住宅园区。

热电厂旧改项目

位于汕樟路与西岳 北路接壤 处西侧，地块现有构筑 物上为工业厂房和工业配套用房 ，约4.7万㎡，原定名万泽云顶水岸 。

濠江区：7个

潮汇天筑：展厅已建成

位于南滨路潮博馆南侧，总建面约30934.81㎡，将来 将打造成有潮汕构筑 韵味的人文街区 ，项目主推建面约39-416㎡商店 ，策划 业态涵盖特色酒吧街、美食餐饮 、品牌购物、休闲娱乐、高端民宿 、文创艺术等。

潮汇公馆：展厅已建成

位于南滨路潮博馆南侧，占地约12.76亩 ，总建面约4万㎡，规划一栋23层贸易 楼。项目首层为旅店 大堂，3-8层为旅店 客房 ，9-23层则是Loft产物 。首推建面约34-43㎡Loft，带装修，共计495套房源 。

汇美濠庭：已存案

位于濠江马滘雨伞塭片区 ，占地面积17626.667㎡，总构筑 面积91658.668㎡。此中 计容面积70506.668㎡，拟建立 4栋33层住宅52880.001㎡、商店 16926.667㎡及其他配套办法 700㎡；不计容面积21152㎡ ，建立 地下停车场21152㎡。

中恒达南路项目

位于濠江达南路东侧，占地23亩，规建高层住宅区 。

通常 上茂岩项目

位于茂洲岩A15、B04地块，由通常 上以4.83亿元竞得 ，楼面价2466元/㎡，地块面积73.5亩。

保辉79亩地块

位于濠江区渔港经济区B-02地块，实用地面积 52529.763平方米（78.79亩） ，需配建一座规模不小于18班的幼儿园，建成后应移交当局 。别的 ，还需提供公共停车位≥158个 ，配套青少年爱国主义教诲 办法 。

潮港大厦

位于濠江区广澳物流园疏港大道南侧，用地面积9333.333㎡，拟建1幢15层东塔楼（办公） ，1幢11层西塔楼（旅店 、公寓），地上二至四层为贸易 裙楼。项目总投资17452万元，预计2022年上半年竣工。

澄海区：5个

锦骏骏璟公馆：已获建立 规划答应

位于澄海区澄华街道324国道西侧、蓬江西路北侧A-2-1地块 ，占地约4.5亩，拟建1栋14层住宅楼，沿街局部设置1层贸易 服务网点，地下设置2层地下室 。

益嘉尚府：已动工

位于澄华街道莱南路南侧与美江路东侧接壤 处 ，地块原系水果批发市场用地，周边交通便捷，配套也较为成熟。

三盛信辉

位于广益街道莲河路南侧、阜安路东侧 ，预计推出建面约95-115㎡三至四房。根据协议，相助 方答应 目标 地块在完成“三旧 ”改造后的可开辟 地皮 面积将不少于20074.8㎡，另需为当局 代建3542.6㎡幼儿园 。

龙晖莲上项目

位于澄海区莲上镇塔山寺道北侧 ，占地约4.994亩，拟建立 1幢17层中高层住宅楼，配套贸易 裙楼 、社区公共服务用房及物业服务配套用房 ，并建立 有一层地下停车库。

富强富誉华庭

位于广益街道澄江路北侧与宁川西路西侧接壤 处，用地约13亩，规划共2栋构筑 （23层、17层各1栋）。

潮阳区：7个

中环君逸世家：已动工

位于城南街道东内社区新华东路旁 ，占地约31亩，建面约11.8万㎡，规划4幢6-31层住宅，预计2023年春节开售。

坤鹏华庭：已获建立 规划答应

位于文光街道双望居委双亭洋 ，占地约2400㎡，规划一栋8层住宅楼，首层为商店 。

合群潮阳海门项目

位于海门镇西南门东山尾 ，占地约8.4亩，楼面价约1386元/㎡。

金亨利西胪镇地块

位于西胪镇竹林经济连合 社横路，出让面积5184.0㎡（折合7.776亩） ，该地皮 性子 用于其他商服用地，仅出让40年。

潮发南中路项目

位于潮阳区南中路249号，相近 城南公园 ，总用地面积15710.2㎡（折合23.565亩），由多宗地块归并 举行 改造，规划用途为居住用地（兼容贸易 用地） ，将用于住宅、商服用地，预计可计容构筑 面积达45649.07㎡ 。

卓舜鑫324国道项目

位于潮阳区324国道自来水厂东侧，用地面积19129.45㎡，楼面价约2521元/㎡。

阳柳环市东路项目

位于潮阳区文光街道平东居委东山川 库仔边 ，用地面积约3.919亩，筹划 建立 一幢含地下一层停车场，地面三层临街商店 和十六层住宅的高档商住楼 ，配套文体办法 用房。

潮南区：4个

合群天合云庭：已获预售

位于潮南区峡山街道广汕路南侧，将建立 3栋超高层贸易 公寓，2栋5层贸易 构筑 。项目将推出建面约121-297㎡大平层 ，带装修交付，如今 已获批预售。

正升胪岗项目：已动工

位于胪岗镇胪岗居委三村经联社渠北洋，总用地面积54319.9m² ，总构筑 面积229199.1m²，规建11栋住宅楼，并配建物业用房 、公建配套房、贸易 、地下室 ，以及1栋3层的幼儿园与东西侧规划路约530米。

清华嘉悦园：已获建立 规划答应

位于324国道南侧、司马浦镇当局 北侧，占地约34亩，共规划3栋住宅楼 、2栋配套楼、沿街2层商店 （局部1层）、1层地下停车库 。

威悦名苑三期：已获建立 规划答应

位于陇田镇浩溪居委坑仔洋，总构筑 面积9869.41㎡ ，规划一栋高层住宅。

南澳县：9个

南澳前江霞飞片区旧改：规划公示

位于南澳县后宅镇海滨路与隆云路西南侧，团体 总用地面积（含蹊径 ）32335.45㎡，总构筑 面积145346.35㎡ ，规划6栋27-30层住宅楼（总户数804户） 、2幢4-6层公寓楼及沿街2层商店 。

南信海上东方广场

位于南澳县青澳湾环岛公路西北侧，是一宗零售贸易 /餐饮/旅店 ，兼容商务/娱乐康体用地 。规规定 位为青澳湾国际化高端旅游服务中心 ，打造集国际商务、集会 会议 会展、时尚购物 、高尚居住、休闲娱乐、度假体验 、国际教诲 于一体的综合性片区。

裕源霞飞片区项目

位于南澳县后宅镇前江湾霞飞片区，由南澳县裕源房地产开辟 有限公司开辟 建立 。根据网络资料，前江霞飞片区“三旧”改造项目是经南澳县人民当局 答应 列入的南澳县2018年度“三旧”改造实行 筹划 项目之一 ，并于本年 7月举行 旧改相干 入库公示。

良聪云海乐府

位于南澳县云澳镇玉英山，由南澳县良聪投资有限公司开辟 建立 ，构筑 规模约33300㎡ ，将打造康养绿色为主题的高端住宅小区 。项目筹划 投资额1.8亿元。

康逸南逸丽轩

位于南澳县后宅镇复兴 路与南澳大道接壤 处，由南澳县康逸投资有限公司开辟 建立 ，用地5368.13㎡（8.05亩），总构筑 面积25900㎡。

顺裕顺景华府

位于南澳县后宅镇山顶村竹后 ，由南澳县顺裕置业投资有限公司开辟 建立 。项目规划建立 1幢商品住宅（总套数162套，建面约1.2万㎡）、车位60个、小区花圃 、观景亭、公用物业等，总构筑 面积约1.6万㎡。

盈景云星华府

位于南澳县云澳镇台湾街与X064接壤 ，由南澳县俊腾国信房地产开辟 有限公司建立 ，投资额约1.26亿元， 占地约13.08亩 ，规划建立 2幢16层住宅，沿街贸易 ，如今 已经获准施工。

申海华庭

位于南澳县后宅镇环岛公路旁 ，由南澳申海置业有限公司开辟 建立 ，占地约43.43亩，规划建立 5幢6-23层住宅、公寓 。如今 ，项目已经获准施工。