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最相识 中国买家的居然是塞浦路斯经纪人。

美国 、加拿大、澳大利亚是中国买家最热衷的外洋 置业目标 地 。拿美国来说 ，根据全美房地产经纪人协会发布一份陈诉 表现 ，在克制 2016年3月的一年内，中国买家在美国买了29195处物业，累计耗费 286亿美元。而且中国买家脱手 阔绰 ，购买房产的均价中位数（542084美元）都比美国本土程度 高出一倍。

纵然 中国买家在国际房地产市场上的存在感不容忽视，那些想要卖房子的外洋 经纪人却不肯定 真正相识 中国。根据中文国际房源平台居外网对63个国家、共1402个国际房地产经纪人的观察 结果 表现 ，最相识 中国买家的居然是塞浦路斯经纪人 。相比之下美加澳三国经纪人的表现 就不太抱负 。

居外网在经纪人群体里发起了一项简单 问卷观察 ：

•哪一个是中国国旗？

•谁是现任中华人民共和国的领导 人？

•哪个国家是最受中国人的国际买家欢迎 的？

•北京的公寓均匀 需费多少？

•有多少中国公民持有护照？

•中国买家在2015年于美国房地产共耗费 多少？

•中国买家在2015年于澳大利亚房地产共耗费 多少？

•中国人最常利用 的通讯工具是什麽？

结果 发现 ，很多 外洋 经纪人确实对中国有一些根本 知识。他们可以辨认 中国国旗（84％选择精确 ）和国家主席的边幅 （75％选择精确 ）；他们也知道美国是最受中国买家欢迎 的国家（67％选择精确 ） 。

在特定国家层面，美国54％的受访者不知道中国人在美国房产耗费 多少；而澳大利亚73％的受访者亦不知道中国人在澳大利亚房产所耗费 的金额。实际 上，美国是中国最热门的目标 地 ，而中国买家则是澳洲最大的外洋 投资群体。2015年，中国人在澳大利亚的房地产上耗费 了243亿澳元，占澳大利亚全部 行业境表里 国投资者所投资的四分之一 。

谈到中国国内的环境 ，大部分 外洋 经纪人都不相识 。比方 ，他们不知道在北京公寓的均匀 本钱 约莫 500万人民币（78％答错了），大概 只有5％的中国人持有护照的究竟 （82％答错了）。

固然 这些经纪人对中国相识 有限 ，但他们也有投其所好的方式 。比如 ，高出 一半的外洋 经纪人（55％）知道微信是与中国沟通的重要 方式，纵然 尚有 45％的署理 对与他们接洽 的中国买家相识 不敷 ，未能利用 买家最喜好 的通讯 方式。

打扫 来自中国和香港的受访者 ，来自塞浦路斯的房地产专业人士对中国最相识 。来自马来西亚和新加坡的受访者，它们对中国也有较好的相识 。在西方，法国和土耳其对中国认识 最深。

图片泉源 ：居外网

受访者中 ，美国经纪人的数量 最多，占到32%，其次是澳洲（24%）和加拿大（14%）。但他们的答复 率都没有到达 合格 标准 。澳大利亚经纪人答题精确 率为49.81%、美国经纪人精确 率为47.8% 、英国为47.55%、加拿大为45.01% 。

图片泉源 ：居外网

团体 上来看 ，对中国最相识 的外洋 经纪人多数来自小众国家，这阐明 在国际房地产市场上也存在买方市场和卖方市场的区别。“中国买家是这些国家外洋 购房的最大泉源 ，但不是唯一泉源 。这些国家的经纪人大概 并不完全依靠 中国买家 ，他们花在相识 中国的时间相对不如其他国家 。 ”

这些知识 对外洋 经纪人来说意味着什么？居外网中国区总司理 葛奕婕说：“是否认得中国国旗大概 对做成买卖 并无直接关系。这些题目 虽简单 ，但能反映一位外洋 经纪人是否投入了充足 的时间和精力 ，来学习与中国买家打交道及与创建 关系。固然 ，对本地 房地产市场的相识 是最紧张 的，但能明白 买家并与买家相干 联，这也很紧张 。”

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