中关村科技租赁股价（中关村科技租赁股票）〔中关村科技租赁上市〕

　　近一段时间 ，和租赁圈的年轻朋侪 谈将来 出路，不少的人已经再思量 是否应该转到风控 、融资等中背景 业务，一旦有庞大 变动 时 ，尚有 其他的选择机遇 。

　　记得前几年一些做财产 的租赁企业筹建时，牵头的老大就提出，在其他租赁企业、尤其是以城投融资业务为主的公司工作过的业务员，在聘任 时不优先思量 。由于 这一业务模式已经使得业内年轻人气高、心花 、手短 ，无法再安心沉下心去扎踏实 实做财产 。

　　2013年史燕萍传授 在首经贸租赁研究生班开班仪式上提出，租赁届的年轻人应当关心行业的发展，行业出现题目 ，绝大多数人都将受影响，此所谓覆巢之下焉有完卵。老一代的租赁人，在上世纪90年代到本世纪头10年行业留恋 时 ，曾经不得不四散飘落，老朋侪 外贸金租的老一代员工沙泉就有过10年的清欠履历 。而曾经是中、德、日三国合资的环球 租赁三次变动 ，已经今是昨非 了。正是有这种履历 过租赁大厘革 的履历 ，老一代的租赁人对行业都有着特别 执着的关注、关心。

　　5年前，中关村科技租赁的何总在筹办 公司时，根据将来 宏观经济大趋势 ，探索租赁发展，五年探索终有所得。中关村科技租赁规模不外 50亿，但是规模小 、影响大，喇叭小、声音大 。5年扶持了300多家中小科技型企业 ，试看行业内可有偕行 者。正是云云 才显得中关村科技租赁探索的惆怅 。国务院发展研究中心 经济要参》2017年第36期刊发了许均华、 杨鹏艳 、王雷、黄泽淼所著以中关村租赁为例的《融资租赁支持科技型中小企业模式探索》 。该文也是中关村科技租赁5年探索的总结。读完该文，各人 就可以知道近来 关于中小企业发展、融资租赁羁系 的政策变革 从何而来了。特此转发 。（押题照片为2014年与屈延凯老会长 、张稚萍状师 及东方租赁老员工看望 租赁开路上闵一民老老师 ）

　　 融资租赁支持科技型中小企业模式探索

　　——以中关村租赁为例

　　（图片感谢原租赁立法筹办 构成 员、天下 人大财经委朋侪 提供）

　　融资租赁作为当代 服务业范畴 的新兴财产 ，集融资和融物为一体 ，可以为装备 资产依靠 型企业提供广泛的资金支持，被以为 是与实体经济接洽 最密切的金融工具。然而，近几年融资租赁行业团体 规模固然 在敏捷 扩张 ，但融资租赁服务中小企业的市场格局及业务规模并没有得到显着 改善。本文驻足 融资租赁的功能上风 ，从破解中小企业尤其是科技型中小企业融资题目 入手，以中关村科技租赁有限公司（以下简称“中关村租赁 ”）的实践为案例 ，分析融资租赁支持科技型中小企业发展 的创新模式发展路径 。同时，针对我国融资租赁业服务科技型中小企业发展过程中所面对 的挑衅 ，提出促举行 业发展的政策发起 ，以便更好地顺应 新技能 革命配景 下的金融服务需求。

　　一、融资租赁具有破解中小企业融资题目 的天然 上风

　　融资租赁具有其他金融工具无法相比 的强大 而独特的融资 、促销、投资促进、资产管理等功能，充实 利用 其在拓宽企业融资渠道 、盘活存量资产、促进产物 贩卖 、促进技能 改造和财产 升级范畴 的上风 ，可以或许 有效 办理 中小企业“融资难、融资贵”题目 。

　　在最根本 的融资租赁模式直接租赁操纵 过程中，出租人（租赁公司）根据承租人（装备 需求企业）对租赁装备 （标的物）的要求 ，以垫资购买的方式从装备 生产厂商取得租赁用的装备 ，交给承租人利用 ，出租人在将来 几年（通常3-5年或更长时间）租赁限期 内分期向承租人收取租金 。承租人只必要 付出 20-30%的首付款 ，即可得到 装备 的利用 权，并在租赁期满后，得到 该装备 的全部 权。融资租赁的参与 ，大大低落 了中小企业购买生产研发装备 的资金压力，有效 推动企业技能 创新 、扩大产能，因此在实体经济特别 是制造类企业中得到广泛应用 ，成为企业拓宽融资渠道的重要 方式之一。

　　相对于国外以直接租赁市场为主，我国融资租赁在盘活企业现有装备 类固定资产，优化企业现金流管理方面发挥着更大的作用。企业将已购得的装备 出卖给融资租赁公司（出租人） ，从融资租赁公司得到 部分 装备 转让款（一样平常 为装备 净值的50-80%） 。同时企业作为承租人与出租人（融资租赁公司）签订 租赁条约 ，按期还本付息后，装备 全部 权仍旧 转移给企业。装备 的全部 权发生变革 ，但装备 的位置未发生改变 ，不影响企业的正常利用 。由此，企业将现有固定资产变为策划 性租赁资产（记入出租人资产），在不影响正常利用 的条件 下变现资产 ，得到 活动 资金，改善了财务 报表，提拔 了筹资源 领 ，为企业的长远 发展提供了资金保障 。如今 ，这种售后回租业务，已成为中小企业在传统银行信贷方式之外的一种新型融资源 领 。

　　别的 ，融资租赁还衍生出促进企业产物 贩卖 和转型升级的独特功能。融资租赁自产生以来，敏捷 得到装备 制造厂商的欢迎 和推许 。究其缘故起因 ，融资租赁每每 是一种极为有效 的促销方式 ，通过这种促销方式可以资助 企业更好地参加 市场竞争。制造类企业急迫 必要 开辟 产物 市场，在其卑鄙 客户购买装备 资金不敷 的环境 下，融资租赁就成为其倾销 装备 的紧张 本领 。如许 做的长处 是，由于首付租金相对于一次性购买资金要低得多 ，从而低落 了购买的门槛，活泼 了买卖 业务 。这对那些想买又买不起的客户提供了可以用得起的途径；对于那些想买也买得起的客户，由于全部费用在租期内以租金方式逐期付出 ，不必一次性全额付出 ，客户节流 下来的资金可以满意 其他需求。

　　同时，装备 制造企业还可以通过融资租赁改变贸易 模式 ，将原来的一次性产物 贩卖 变化 为提供“技能 +管理+服务”的新型综合服务。客户无需负担 装备 购置、运营和升级换代本钱 ，即可利用 开始 辈 的装备 举行 生产策划 、分享装备 运营带来的经济效益 。装备 制造企业一方面提拔 了其为客户服务的本领 ，赢得了市场；另一方面增长 了服务在贩卖 收入中的比重 ，进步 了企业的贩卖 利润率，完成了由产物 贩卖 商向产物 服务商的变化 ，加快 了从传统制造企业向当代 制造服务业的转型发展。

　　由此可见 ，只要充实 明白 融资租赁的功能上风 ，计划 出差别 融资租赁方式，就可以有效 拓宽企业融资渠道，办理 我国科技型中小企业广泛 存在的融资题目 ，为科技型中小企业发展 提供有力保障。

　　二 、我国融资租赁行业发展近况 及所面对 的挑衅

　　融资租赁劈头 于20世纪50年代，历经60余年的发展，已成为环球 仅次于银行贷款的第二大融资工具 ，在市场经济发达国家，租赁渗出 率（即租赁业在固定资产投资中所占比例）达18-30%，美国更是长期 保持在30%以上 ，在资源 市场中占据 非常紧张 的职位 。而我国的4

　　融资租赁业发展从上个世纪80年代起步，履历 了一个漫长过程，近来 几年才得以迅猛发展 。在2012年底至2017年6月尾 期间 ，我国登记在册的金融租赁、内资租赁和外资租赁三类融资租赁企业总数从560家攀升至8218多家，融资租赁条约 余额从1.55万亿增长 到5.60万亿，不外 市场渗出 率仅为5%。融资租赁存在很大的潜伏 发展空间。

　　如今 ，我国注册的租赁公司数量 不少，但实际 开展业务的并不多，即便实际 开展业务的租赁公司也大多数专注于面向大型央企、上市公司 、当局 平台类企业提供服务，投资重点范畴 都是工程机器 、制造业、交通运输装备 及医疗装备 ，此中 大型工程机器 范畴 占比到达 30%以上 。作为门槛相对较低 、方式机动 、本钱 可控的融资工具，融资租赁在办理 科技型中小企业融资困难 中的作用，尚未得到业界应有的器重 。究其缘故起因 ，一方面是由于 融资租赁公司在传统范畴 的长期 积聚 ，已经形成了行业深度整合本领 ，在业内应用程度 和承认 度较高；另一方面是由于 科技型中小企业具有轻资产、红利 差 、管理弱等典范 特性 ，相对大型企业来说团体 抗风险本领 较低。

　　近几年，一些融资租赁公司根据国家战略及财产 发展需求，在运用融资租赁工具支持科技型中小企业发展的实践活动 中积极探索 ，充实 发挥其“融资 ”与“融物”一体性的金融产物 特性，迎来了自身发展的黄金期，成为融资租赁市场份额的新生力气 。此中 ，中关村科技租赁有限公司的表现 引起了业界关注，被市场称为“中关村模式”。科技租赁也由此成为融资租赁服务实体经济的创新模式，引领融资租赁行业发展的新方向。

　　三、中关村模式的创新与实践

　　作为国内首家科技租赁公司，中关村租赁以“促进科技与金融的融合 ，成绩 科技创业者的空想 ”为己任，致力于为科技型中小企业提供高效金融服务和装备 租赁办理 方案 。2012年底创建 至今，公司累计服务客户300多家 ，完成项目600多个，实现融资租赁投放额近100亿元，单个项目均匀 投放额1353万元 ，均匀 租赁利率6.3%，近90%为科技型中小企业，此中 已有15家企业发展 为细分范畴 的龙头企业。公司已经发展成为国内服务科技型中小企业的专业化融资租赁公司 ，取得了较好的经济效益和社会效益，为融资租赁支持科技型中小企业发展 探索出一条具有中关村特色的创新发展之路。

　　一是创新风控理念，低落 科技型中小企业融资门槛 。中关村租赁在不绝 总结科技型中小企业特性 底子 上 ，研判提出主体发展 性评价模子 、建立 客户集群化发展战略、构建资助 客户乐成 的服务体系等先辈 的风控理念。围绕“主体发展 性 ”提出并践行以投行的眼光看项目，从行业发展远景 、技能 创新本领 、公司管理 布局 、管理团队素质 、关键发展 指标、资源 市场评价等多维度举行 科技型中小企业乐成 因子分析，开端 搭建了“主体发展 性+债项安全性”双维评价模子 ；中关村租赁将业务战略定位于大康健 、大数据 、大环境 、大智造等高精尖财产 范畴 ，在四大财产 范畴 内积极构建大、中 、小客户梯队 ，通过行业整合、并购等情势 化解风险；通过构建服务体系资助 客户乐成 ，防范业务风险；颠末 连续 优化美满 ，已搭建集构造 保障、制度保障 、团队建立 、鼓励 机制、服务支持 于一体的全方位多条理 的风险管理体系。

　　中关村租赁全面先辈 的风险管理本领 ，使得科技型企业无需提供房产、地皮 抵押等传统融资方式必须的增信条件，就可以轻松得到 融资。创新的风控理念也取得了精良 结果 ，2015年不良率为0.69% ，2016年不良率为0.64%，风险控制结果 居于业内领先程度 。

　　二是创新贸易 模式，低落 科技型中小企业融资源 钱 。中关村租赁在国内率先研发了“创投租赁”模式 ，通过“租赁利率优惠+低比例认股权 ”分身 两方长处 ，实现了科技租赁对两边 的最大代价 。在这种模式下，客户在创业初期用不到5%的认股权 ，得到 利率优惠和中关村租赁连续 的资源支持；中关村租赁利用 较高的投资收益化解科技型中小企业的高风险，办理 了风险收益之间的抵牾 ，加强 了客户黏性，提拔 了产物 竞争力 。如今 ，已经有40余家科技型中小企业受益于“创投租赁”。

　　三是创新租赁产物 ，加强 科技企业内生动力。中关村租赁在传统直接租赁和售后回租的底子 上，研发出集群租赁（围绕财产 集群内的核心 企业 ，通过融资租赁为其上卑鄙 客户提供中长期 发展资金，加快 提拔 财产 集群内各企业的竞争上风 ） 、风险租赁（通过风险分担、长处 共享机制为新产物 用户提供融资租赁服务，使得制造商通过“体验式营销”及为客户提供增值服务举行 新产物 推广活动 ）、并购租赁（以被并购企业资产为租赁物 ，办理 并购企业资金需求） 、项目租赁（低落 项目建立 中自有资金投入比例，为企业项目投资提供可以与项目自身现金流匹配的租金付出 方式）等系列特色产物 ，很好地办理 了科技型中小企业多样化、个性化的融资需求 。全部 的产物 都是量身定制的 ，

　　租赁物、利率 、限期 、放款方式、增信条件，没有任何两个融资租赁条约 是完全雷同 的。通过这些量身定制的产物 ，加强 了客户创造现金流本领 ，提拔 了客户自身造血功能。

　　四是搭建增值服务体系，夯实创新型中小企业发展 基石 。中关村租赁为企业提供金融服务的同时，发挥自身的知识履历 和团队上风 ，搭建了集“融资操持 、管理提拔 、政策咨询、客户协同 ”便是 一体的增值服务体系。融资操持 拓宽了客户融资渠道 ，开辟 了“银租通” 、“投租通”、“保租通 ”、“银租接龙”等服务，使企业在享受一种金融服务的同时，主动 享受另一种金融服务 ，有效 增长 了科技型中小企业的融资机遇 ，先后帮忙 50多家企业得到 银行等相助 机构100亿元的资金支持。管理咨询强化客户发展根基，资助 企业改进战略与业务模式、构造 运营管理 、人力资源管理 ，着力改善科技型中小企业“管理弱”的状态 ，差别 程度 地办理 了80家科技型中小企业“发展 的烦恼 ” 。政策咨询让客户充实 享受政策红利，为企业夺取 当局 政策和资金支持 ，帮忙 200余家客户获取贴息高出 9000万元，有效 低落 了企业的融资源 钱 。客户协同让客户实现资源共享，支持同一财产 集群内的多个企业就研发、市场及资源等方面开展协作共享 ，实现“1+1＞2”的协同效应。

　　中关村租赁通过精准定位于科技型中小企业，在行业内形成了先发上风 ；通过租赁+四大财产 ，打造了专业运营本领 ；通过租赁+服务，提拔 了财产 服务本领 ；通过租赁+投资 ，保持了连续 发展的动力，从而围绕租赁整合资源构筑了创新创业的金融生态圈，美满 优化了科技租赁的贸易 模式 ，为融资租赁服务科技型中小企业做出了有益的探索。

　　四、促进融资租赁行业发展的政策发起

　　在融资租赁行业团体 履历 了高速发展的“黄金十年”之后，一些制约行业长远 发展的潜伏 题目 也渐渐 袒露 出来，急需举行 制度计划 ，以体系 性办理 发展瓶颈 。

　　一是拓宽自身融资渠道。商务部批设的融资租赁公司的资金泉源 除资源 金外，大部分 是短期贷款和银行保理，而融资租赁业务重要 是中长期 业务 ，这种资金限期 的不匹配给融资租赁公司留下了活动 性风险隐患。为了低落 活动 性风险，很多 租赁公司举行 了租赁收益权转让等拓宽融资渠道的实行 ，但这些方式融资源 钱 相对较高 ，难以大规模运用 。比方 中关村租赁受融资租赁行业融资渠道单一所限，不停 以来重要 靠大股东委贷和银行保理来办理 融资题目 。发起 当局 相干 部分 支持融资租赁公司尤其是专注于服务中小企业的租赁公司发行公司债 、可转债、可续期债以及各种非金融机构债务融资工具，支持租赁公司上市，买通 融资租赁企业直接对接资源 市场的通道；鼓励基于租赁底子 资产的金融产物 创新。

　　二是创建 风险缓冲机制 。科技型中小企业发展汗青 短、规模小 、策划 风险大、信息透明度低 ，融资需求急、频率高 、限期 长，服务科技型中小企业的融资租赁公司面对 的风险远高于传统金融机构。为了鼓励更多租赁公司支持科技型中小企业发展，低落 其策划 风险 ，发起 创建 公道 的当局 、承租人、租赁公司 、银行、社会资源 对于租赁风险的分担机制，创建 融资租赁风险补偿 基金，对融资租赁机构发生不良造成的本金丧失 予以肯定 比例的补偿 。

　　三是同一 行业羁系 。如今 租赁公司羁系 出现 多头羁系 格局 ，金融租赁公司由银监会羁系 ，外商投资租赁公司由商务部外资司羁系 ，内资租赁公司由商务部流畅 司羁系 。多头羁系 的格局造成了羁系 规则不同一 ，影响了市场竞争秩序，倒霉 于行业康健 可连续 发展。发起 在对融资租赁行业举行 整理 或重新登记的底子 之大将 其同一 归口到中国银监会举行 羁系 。

　　四是开展投租联动试点。参照银行业金融机构投贷联动试点工作，支持服务科技型中小企业的融资租赁公司探索投租联动业务 ，实现以租赁切入投资、以投资反哺租赁的良性互动发展局面。

　　五是加强 人才队伍建立 。由于融资租赁行业近几年发作 式增长，专业人才严峻 短缺，成为了行业超过 式发展的瓶颈 。租赁行业协会要扛起人才作育 的大旗，加强 现有从业职员 的作育 ，进步 现有从业职员 的业务程度 ；大专院校要加强 对租赁职员 的作育 ，为租赁行业运送 奇怪 血液；加快 创建 租赁业从业资格认证制度，丰富人才储备；引进高条理 的创新人才 ，提拔 行业团体 创新本领 。

　　六是支持设立租赁资产买卖 业务 场合 大概 鼓励各地方产权买卖 业务 机构增长 租赁资产买卖 业务 品种，拓宽租赁公司物权、债权退出渠道。

　　泉源 ：旺旺看租赁（作者单位 ：中关村发展团体 股份有限公司）